Bauland in Saas-Almagell, 1144 m2
Dieser Bauplatz eignet sich wohl am Besten für den Bau eines Mehrfamilienhauses,
dies aufgrund der Parzellengrösse und des Standorts eingangs des Dorfes in der Zone W4.
Von der Ausnützung her kann man hier grosszügige oder auch kleiner Eigentums- oder Mietwohnungen bauen. Für Einheimische oder solche, die nach der Pensionierung im Saastal wohnen möchten. Oder für die arbeitende Bevölkerung, auch mit einer Berufstätigkeit in Visp und Umgebung.
Der Bau eines grossen Doppel-Einfamilienhauses ist hier sicher auch möglich.
Inhalt
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- Die Lage der Parzelle im Dorf Saas-AlmagellDie Lage der Parzelle im Dorf Saas-Almagell
- Die topographische SituationDie topographische Situation
- Die Gefahrenkarte der Gemeinde Saas-Almagell und die Zone «blau» der Bauparzelle Nr. 108Die Gefahrenkarte der Gemeinde Saas-Almagell und die Zone «blau» der Bauparzelle Nr. 108
- Die Bauparzelle befindet sich in der Wohnzone W4Die Bauparzelle befindet sich in der Wohnzone W4
- Die Bebauungsmöglichkeiten der Parzelle – unter Berücksichtigung der Baulinie entlang der Hauptstrasse und unter Einschränkung des Gewässerraum-AbstandsDie Bebauungsmöglichkeiten der Parzelle – unter Berücksichtigung der Baulinie entlang der Hauptstrasse und unter Einschränkung des Gewässerraum-Abstands
- Und was es noch zu sagen und zu wissen giltUnd was es noch zu sagen und zu wissen gilt
Die Lage der Parzelle im Dorf Saas-Almagell
Das Gebäude kann vollständig nach Süden und Westen ausgerichtet werden.
Bis zum Dorfzentrum/Dorfplatz sind es ca. 400 m – auf einem breiten Trottoir entlang der Hauptstrasse/Talstrasse.
Die Haltestelle für das Postauto liegt unmittelbar gegenüber dem Bauplatz – über Saas-Grund nach Visp und Brig, oder auch direkt nach Saas-Fee, (Link auf Verkehrsverbindungen).
Blick nach Süden – zum Monte-Moro-Pass und dem Mattmark-Erddamm – und ringsum in die Bergwelt.
Blick nach Westen zum Mittaghorn – mit Aussicht auf einen grossen Teil der bekannten Mischabelkette mit ihren Viertausendern.
Die topographische Situation
Die Eingrenzung das Lehnbachs/Almagellerbachs ist ein Werk der Steinmauerkunst. Es lässt das Wasser beruhigend fliessen und bietet bei grossen Niederschlägen einer Unmenge von Wasser Platz – in diesen Momenten ein viel beobachtetes «Schauspiel». Seit Jahrzehnten ein bewährter Schutz.
Das Terrain der Parzelle liegt so viel unter dem Niveau der angrenzenden Talstrasse, dass dieser Höhenunterschied für den Bau der Tiefgarage genutzt werden kann. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist auch bereits entsprechend angelegt. Die erforderlichen Spezialmassnahmen zum Bauen in der Zone «blau» können hiermit wohl zweckdienlich recht einfach realisiert werden und grosse Sicherheiten bieten.
Die Gefahrenkarte der Gemeinde Saas-Almagell ....
Gefahrenstufen für Hochwasser und Murgänge. Diese Gefahrenkarte enthält die Gefahrenprozesse von Überschwemmung, Ufererosion und Murgänge. Die Gefahrenstufen werden mit Farben gekennzeichnet: rot, blau, gelb, gelb-weiss schraffiert, und weiss.
... und die Zone «blau» der Bauparzelle Nr. 108
Mittlere Gefährdung: Schutzmassnahmen werden dringend empfohlen. Die Gefahrenstufe ist wie folgt formuliert: Bauen ist möglich auf der Grundlage einer technischen Expertise, welche die baulichen Massnahmen zur Verringerung der Gefahr beschreibt und vom Gesuchsteller zusammen mit dem Baugesuch einzureichen ist.
Die Bauparzelle befindet sich in der Wohnzone W4
Im Bau- und Zonenreglement ist die Wohnzone W4 wie folgt definiert:
Art. 74 – Wohnzone W4:
| Zweck der Zone: | Wohnbauten, Ferienhäuser, Bauten des Gastgewerbes |
| Geschosszahl: | max. 4 Vollgeschosse + Erdgeschoss |
| Gebäudehöhe: | max. 16.00 m O.K. Fusspfette, max. 18.00 m O.K. Firstpfette |
| Gebäudelänge: | max. 20.00 m |
| Grenzabstand: | 1/3 der Höhe der Baute, von jedem Punkt der Fassade aus gemessen, mindestens aber 3.0 m grosser Grenzabstand: 50% der Gebäudehöhe |
| Ausnutzung: | az = 1.2 |
| Lärmempfindlichkeit: | Stufe II. |
| Baumaterial: | Das Sockelgeschoss der Gebäude soll aus Mauerwerk oder Beton, der Aufbau teilweise in Holz erstellt oder verkleidet werden. Das Mauerwerk darf nicht in ortsfremden Farbtönen gestrichen werden. |
Die Bebauungsmöglichkeiten der Parzelle – unter Berücksichtigung der Baulinie entlang der Hauptstrasse und unter Einschränkung des Gewässerraum-Abstands
Die Zufahrtsstrasse zur Parzelle ist bereits bestehend
von Saas-Grund kommend ….. mit Zufahrt zu Bauparzelle
Nach Saas-Grund fahrend …. mit Zufahrt zur Buaparzelle
….. die gelbe Linie zeigt den Gewässerraum – gemäss Bundesgesetz über den Schutz der Gewässer ……
…….. zwei mögliche Varianten einer Gebäude-Korpus-Form (bläulich eingefärbt)
Und was es noch zu sagen und zu wissen gilt
- Die Parzelle ist vollständig erschlossen: Wasser, Abwasser, Elektro und Internet
- Bei Interesse für den Bau eines Mehrfamilienhauses beteiligt sich die Aarwal GmbH auf Wunsch an den Kosten einer Machbarkeits-Studie.
- Link zur Gemeinde Saas-Almagell
- Link zur Tourismusregion Saas-Fee/Saastal
- Link zu Kontakt